1.1458 Predaj nehnuteľnosti fyzickou osobou a daň z príjmov
Ing. Lucia Sandtner, PhD.
Predaj nehnuteľnosti fyzickou osobou
Ak fyzická osoba predá nehnuteľnosť a nie sú splnené podmienky oslobodenia podľa § 9 ods. 1 ZDP, ide o zdaniteľný príjem podľa § 8 ods. 1 písm. b) ZDP – teda o ostatný príjem z prevodu vlastníctva nehnuteľnosti.
Oslobodenie od dane je upravené najmä v § 9 ods. 1 písm. a), b) a o) ZDP. Kľúčové pravidlo je viazané na uplynutie piatich rokov odo dňa nadobudnutia nehnuteľnosti alebo jej vyradenia z obchodného majetku, ak bola do obchodného majetku zahrnutá.
Ak k predaju dôjde pred uplynutím tejto päťročnej lehoty a neexistuje iný zákonný dôvod oslobodenia, príjem je predmetom dane a uvádza sa v daňovom priznaní typu B.
Plynutie päťročnej lehoty
Rozhodujúcim momentom je deň nadobudnutia vlastníckeho práva. Pri kúpe ide o deň povolenia vkladu do katastra…
