Prodej stavebního pozemku - DPH a cenová mapa

Jako pražská městská část prodáváme část pozemku, který si zájemce (neplátce DPH) již před prodejem připojil oplocením ke svému pozemku. Oplocený pozemek je v katastru veden jako ostatní komunikace, která byla kolaudována kolaudačním rozhodnutím, a podle našeho názoru se jedná o stavební pozemek. Prodejní cenu máme stanovenou znaleckým posudkem (cena je nižší, než je uvedeno na cenové mapě). K této ceně jsme připočetli DPH v zákonné výši. Cena včetně DPH nebyla akceptována kupujícím, který tvrdí, že pozemek tvoří funkční celek s domem. Dále nám správcem cenové mapy bylo sděleno, že na cenové mapě jsou ceny pozemků včetně DPH. Cenová mapa je z roku 2011, kdy byly všechny pozemky osvobozeným plněním, tak si tím také nejsme jistí.

Chtěli jsme se proto zeptat, jak máme…