dnes je 28.3.2024

Input:

Spolek a odpis technického zhodnocení pronajaté nemovitosti

10.1.2018, , Zdroj: Verlag Dashöfer

Spolek a odpis technického zhodnocení pronajaté nemovitosti

Ing. Pavel Novák

Informácie platné podľa legislatívy v ČR!


Spolek má pronajatou tělocvičnu, kterou by chtěl zrekonstruovat. V nájemní smlouvě od pronajímatele má souhlas s technickým zhodnocením nemovitosti. Jakým způsobem (pokud je to vůbec možné) lze dát technické zhodnocení do nákladů nájemce? Pomocí odpisů rozpočítaných na celou dobu nájmu? Jednou částkou ke dni úhrady nákladů? Je nutné doložit oprávněnost nákladů ještě jinými dokumenty, kromě souhlasu s TZ v nájemní smlouvě?

Odpověď

Jedná se o problematiku odpisování technického zhodnocení nájemcem dle § 28 odst. 3 ZDP. Vlastník tělocvičny by měl přenechat nájemci (spolku) pronajímaný prostor (tělocvičnu) ve stavu způsobilém k užívání a k činnosti, ke které je prostor určen. V praxi se často setkáváme se situací, že si pronajímatel (vlastník)  a nájemce dohodnou