Účtovanie preplatku na nájomnom v nebytovom priestore v roku 2022

2022.11.2.2 Účtovanie preplatku na nájomnom v nebytovom priestore v roku 2022

Ing. Jozef Pohlod

Vlastníme nebytový priestor v nájomných bytoch a chceme sa opýtať, ako zaúčtovať preddavky správcovskej spoločnosti a vyúčtovanie – preplatok?

Pohľad autora na problematiku:

Ako vlastník nehnuteľnosti za správu tejto nehnuteľnosti uhrádzate preddavky na základe predpisu vydaného správcovskou spoločnosťou. Predmetné preddavky obsahujú platby za energie, za správu, príspevok do fondu opráv a údržby. Výšku preddavku správcovská spoločnosť určuje tak, aby boli pokryté náklady na určité časové obdobie, spravidla 1 rok nielen na prevádzku a bežnú údržbu bytového domu, ale aj na jeho modernizáciu, opravy, rekonštrukciu. Ide o zabezpečenie starostlivosti o majetok, ktorý je spoločný a užívajú ho všetci vlastníci, ako sú spoločné časti domu a spoločné zariadenia domu.

Správca je…