2026.02.2.1 Vklad nehnuteľnosti vlastnenej spoločníkom viac ako 5 rokov do s. r. o. a jej predaj z pohľadu dane z príjmov v roku 2026
Ing. Jozef Pohlod
Spoločník s. r. o. vložil do kapitálového fondu ako nepeňažný vklad nehnuteľnosť, ktorú vlastní viac ako 5 rokov v hodnote podľa znaleckého posudku 380 000 eur. Túto nehnuteľnosť sa rozhodli predať v hodnote 500 000 eur. Aké povinnosti z pohľadu zákona o dani z príjmov vyplývajú s. r. o. a tiež spoločníkovi ako FO?
Pohľad autora na problematiku:
Je potrebné si uvedomiť, že vkladom nehnuteľnosti do kapitálového fondu sa nehnuteľnosť stala majetkom spoločnosti. Pri jej predaji sa postupuje bežným spôsobom ako pri predaji nehnuteľnosti. Počas obdobia, keď bola nehnuteľnosť v majetku spoločnosti, bola predmetom odpisovania. Pri predaji sa zistí zostatková daňová cena…
