Neprístupný dokument, nutné prihlásenie
Input:

Z jaké ceny vypočítat daň z nabytí nemovitých věcí?

11.1.2019, , Zdroj: Verlag Dashöfer

Z jaké ceny vypočítat daň z nabytí nemovitých věcí?

Ing. Daniela Lampová

Informácie platné podľa legislatívy v ČR!


Koupili jsme pozemek. Ve smlouvě je uvedeno, že kupní cena je 50 tis. Kč a dále je toto rozvedeno, že kupní cena se skládá z ceny pozemku ve výši 49 tis. Kč a nákladů spojených s převodem ve výši 1 tis. Kč. Z jaké ceny se bude počítat daň z nabytí nemovitých věcí? Z ceny 50 tis. Kč, nebo z ceny 49 tis. Kč?

Odpověď

V případě pozemku je nejvhodnější ocenit pozemek znalcem. Daň z nabytí nemovitosti se potom vypočte z ceny kupní nebo odhadní, podle toho, která je vyšší. Kupní cena pozemku pro porovnání obou cen je v tomto případě 49 tis. Kč. Místo ocenění pozemku znalcem lze také použít tzv. směrnou hodnotu, jejíž výpočet je vysvětlen na webu Finanční správy, případně se postupuje podle kolonek v daňovém přiznání. Tuto směrnou hodnotu však nelze u některých pozemků určit a musí být tedy vypracován znalecký posudek. Jedná se např. o pozemky s trvalým travním porostem, lesní pozemky, vodní plochou nebo pozemek s nedokončenou stavbou.