Fakturácia pri predaji pozemkov z pohľadu DPH v roku 2020

2020.11.2.2 Fakturácia pri predaji pozemkov z pohľadu DPH v roku 2020

Ing. Jozef Pohlod

Sme platcami DPH a predávame pozemky:

1. pozemok na ktorom stojí budova súpisné číslo, momentálne je ošarpaná a má nulovú hodnotu,

2. pozemok na ktorom je žumpa,

3. pozemok bez stavby.

Pozemky sú vedené v LV ako zastavané plochy a nádvoria. Pozemky sa idú predať realitnej kancelárií, ktorá nie je platcom DPH. Žiadame Vás o informáciu, ako máme postupovať pri fakturácií uvedených pozemkov (fakturovať s DPH)?

Odpoveď:

Pri predaji sa aplikuje ustanovenie § 38 zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty. Podľa ustanovenia § 38 ods. 2 zákona o DPH od dane je oslobodené dodanie pozemku okrem dodania stavebného pozemku. Pokiaľ sa stavebný pozemok dodáva so stavbou alebo časťou stavby, vzťahuje sa na jeho dodanie odsek 1 alebo odsek 7. V praxi vznikajú problematické prístupy k predaju…