Kúpa bytu za účelom jeho ďalšieho predaja z pohľadu účtovníctva v roku 2020

2020.09.2.1 Kúpa bytu za účelom jeho ďalšieho predaja z pohľadu účtovníctva v roku 2020

Ing. Jozef Pohlod

Klient (s. r. o.) kúpi nový byt, ktorý zariadi (nábytok, elektrospotrebiče) a následne predá. Pri obstaraní si uplatnil odpočet DPH. Keďže nejde o dodanie na zákazku, účtujeme ako o nákupe a predaji tovaru. Tovarom je všetko, čo sa obstaráva za účelom jeho ďalšieho predaja, pričom zakúpený tovar sa zachováva v nezmenenej podobe, nepoužíva sa, neprenajíma sa a nevykonáva sa na ňom technické zhodnotenie (§ 17 ods. 9 postupov účtovania pre podnikateľov v podvojnom účtovníctve). Prosíme o stanovisko:

1) Vo veci účtovania energií (voda, plyn, správcovská spoločnosť...) do času predaja. Idú tieto poplatky do nákladov priebežne? Alebo patria do ceny obstarania tovaru a nákladom sú až pri predaji pri vyradení?

2) Či je správne účtovanie bytu ako tovaru keď sa…