Náklady na výstavbu nehnuteľnosti z pohľadu účtovníctva v roku 2021

2021.03.2.2 Náklady na výstavbu nehnuteľnosti z pohľadu účtovníctva v roku 2021

Ing. Jozef Pohlod

Developerská spoločnosť stavia nehnuteľnosť, bytový dom a účtuje ako o zásobách vlastnej výroby. V priebehu účtovného obdobia sa vlastné náklady vznikajúce na výstavbu nehnuteľnosti na predaj aktivujú na ťarchu účtu 121 – Nedokončená výroba a v prospech účtu 611 – Zmena stavu nedokončenej výroby. Pri výstavbe vynaložené náklady vstupujú do ocenenia zásob vlastnej výroby. Patria sem aj náklady, ktoré sú daňovým výdavkom až zaplatením. Uvedené platilo do 31. 12. 2019.

V roku 2020 je zmena, pričom podmienka zaplatenia sa netýka, neskúma pri obstarávacej cene dlhodobého majetku a zásob? Myslí sa tým aj zásoby vytvorené vlastnou činnosťou, ocenené vlastnými nákladmi, účty 121, 123, zásoby tovaru účet 132, materiálu účet 112, nehnuteľnosť určená na predaj účet 133?

Pohľad…