Prenájom nehnuteľnosti v kontexte DPH po 1. 1. 2020

2020.04.1.1 Prenájom nehnuteľnosti v kontexte DPH po 1. 1. 2020

Ing. Ján Mintál

Právne minimum

Nájom a podnájom nebytových priestorov je v zmysle § 720 OZ Občianskeho zákonníka predmetom zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v z. n. p. Tento zákon sa vzťahuje na:

a) nebytové priestory, ktorými sú miestnosti alebo súbory miestností, ktoré podľa rozhodnutia stavebného úradu sú určené na iné účely ako na bývanie (nebytovými priestormi pritom nie sú príslušenstvo bytu ani spoločné priestory domu),

b) byty, pri ktorých bol udelený súhlas na ich užívanie na nebytové účely.

Prenajímateľ môže nebytový priestor prenechať na užívanie inému (ďalej len „nájomca“) zmluvou o nájme (ďalej len „zmluva“). Nebytové priestory sa prenajímajú na účely, na ktoré sú stavebne určené. Zmluva musí mať písomnú formu a musí obsahovať predmet a účel nájmu, výšku a splatnosť nájomného a…