Preradenie rodinného domu z osobného vlastníctva do obchodného majetku z pohľadu zákona o dani z príjmov v roku 2020

2020.17.2.1 Preradenie rodinného domu z osobného vlastníctva do obchodného majetku z pohľadu zákona o dani z príjmov v roku 2020

Ing. Jozef Pohlod

FO postavila rodinný dom svojpomocne, skolaudovaný v roku 2019 a chce ho prenajímať. Vzhľadom na daňovú optimalizáciu chce rodinný dom zaradiť do obchodného majetku a uplatňovať daňové odpisy. Problém je, ale že nemá doklady za materiál a služby na výstavbu domu. Ako môže stanoviť cenu domu za účelom odpisovania? Môže cenu stanoviť znaleckým posudkom? Bude táto cena akceptovaná na účely daňových odpisov?

V prípade svojpomocnej výstavby rodinného domu, ktorý plánujete pre účely uplatňovania odpisov v daňových výdavkoch preradiť z osobného vlastníctva do obchodného majetku, je dôležité správne stanoviť vstupnú cenu, ktorá je definovaná v § 25 ods. 1 písm. d) zákona č. 595/2003…