Stanovenie výšky nájmu spriaznenej osobe z pohľadu transferového oceňovanie a zákona o dani z príjmov v roku 2022

2022.11.2.1 Stanovenie výšky nájmu spriaznenej osobe z pohľadu transferového oceňovanie a zákona o dani z príjmov v roku 2022

Ing. Alena Zábojová

Ako určiť výšku nájmu pre spriaznenú osobu, pokiaľ nie je možné na trhu nájsť dostatočne podobný prípad, aby to bolo v súlade s princípom nezávislého vzťahu?

Napríklad fyzická osoba SZČO chce prenajať pre s. r. o., v ktorej je konateľom, budovu - priestor so zariadenou fungujúcou predajňou, prípadne pracovné stroje. Kde zisťovať obvyklú cenu, je potrebné spraviť ohodnotenie realitnou kanceláriou, aký je správny postup?

Legislatívna úprava:

Pri prenájme nehnuteľnosti medzi fyzickou osobou - podnikateľom a právnickou osobou, ktoré sú závislými osobami (ekonomicky, personálne alebo inak prepojené osoby), sa jedná o obchodnú transakciu medzi osobami, ktoré zisťujú základ dane…