Účtovanie výstavby nehnuteľností v novovzniknutých spoločnostiach v roku 2020

2020.09.2.2 Účtovanie výstavby nehnuteľností v novovzniknutých spoločnostiach v roku 2020

Ing. Jozef Pohlod

Developerská spoločnosť začala výstavbu väčšieho rozsahu, pozostávajúcu z niekoľkých budov určených na predaj ako byty a priestorov určených na prenájom a podnikanie. Časť výstavby je hradená vlastnými prostriedkami spoločnosti a časť bude financovaná bankou. Spoločnosť účtuje výstavbu ako o zásobách nedokončenej výroby. Podmienkou financovania banky je rozdeliť výstavbu a financovanie na jednotlivé budovy a založiť samostatné spoločnosti, ktoré sa takto budú financovať bankou. Každá spoločnosť (budova) bude mať svoj úverový rámec.

Teraz je účtovaná výstavba len v rámci jednej spoločnosti. Pri založení nových spoločností, podľa jednotlivých budov, bude developerská spoločnosť musieť rozdeliť náklady nedokončenej výroby parciálne pomerom na jednotlivé…