Účtovanie zámennej zmluvy v roku 2021

2021.06.1.2 Účtovanie zámennej zmluvy v roku 2021

Zuzana Sidorová, daňový poradca

Všeobecná právna úprava zámennej zmluvy

Zámenná zmluva je zmluvný typ, ktorý je upravený v zákone č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník (ďalej len „Občiansky zákonník”) osobitne v § 611. Na základe tejto zmluvy si zmluvné strany zamieňajú jednu konkrétnu vec za inú vec. Je to jeden zo spôsobov nadobudnutia odvodeného vlastníctva k veci. Na tento vzťah sa primerane použijú ustanovenia o kúpnej zmluve.

V praxi sa na základe zámennej zmluvy vymieňajú často pozemky (napríklad pozemok za iný pozemok v developerskom projekte), jeden typ nehnuteľnosti za druhý (napríklad dom za iný dom, alebo dom za byt), alebo sa vymieňajú hnuteľné veci (napríklad auto za iné auto).

Podľa komentára k Občianskemu zákonníku, sa zmluvy rozdeľujú (okrem iného) na zmluvy odplatné a zmluvy bezodplatné. Odplatnými zmluvami sú napríklad…