Príjem fyzickej osoby pri dražbe nehnuteľnosti v roku 2024

2024.09.2.3 Príjem fyzickej osoby pri dražbe nehnuteľnosti v roku 2024

Ing. Jozef Pohlod

Fyzická osoba (FO) vlastnila budovu, zahrnutú do obchodného majetku, ktorú prenajímala právnickej osobe (PO) na podnikanie. Táto PO mala úver v banke a FO podpísala ručenie za tento úver. Banka mala na budovu FO záložné právo. PO neplatila splátky úveru, tak budova išla do dobrovoľnej dražby. Vydražiteľ (3. osoba) budovu vydražil a získal do svojho vlastníctva a z príjmu z dražby sa uhradil úver banke a príslušenstvo. Z príjmu z dražby pôvodný vlastník budovy (FO) nemal žiadny zaplatený príjem, pretože celá vydražená suma sa použila na úhradu úveru a príslušenstva. Vzniká FO, ktorá vlastnila budovu, daňová povinnosť na daň z príjmu?

Legislatívna úprava :

Zákon č. 595/2003 Z. z. o dani z príjmov.

Pohľad autora na problematiku:

Ak na základe dobrovoľnej dražby došlo k odpredaju…