Účtovanie výstavby nehnuteľností v novovzniknutých spoločnostiach v roku 2023

2023.05.2.1 Účtovanie výstavby nehnuteľností v novovzniknutých spoločnostiach v roku 2023

Ing. Alena Zábojová

Developerská spoločnosť začala výstavbu väčšieho rozsahu pozostávajúcu z niekoľkých budov určených na predaj ako byty a priestorov určených na prenájom a podnikanie. Časť výstavby je hradená vlastnými prostriedkami spoločnosti a časť bude financovaná bankou. Spoločnosť účtuje o výstavbe ako o zásobách nedokončenej výroby. Podmienkou financovania banky je rozdeliť výstavbu a financovanie na jednotlivé budovy a založiť samostatné spoločnosti, ktoré sa takto budú financovať bankou. Každá spoločnosť (budova) bude mať svoj úverový rámec.

Teraz je účtovaná výstavba len v rámci jednej spoločnosti. Pri založení nových spoločností, podľa jednotlivých budov bude developerská spoločnosť musieť rozdeliť náklady nedokončenej výroby parciálne pomerom…